杨东旭和伊万在房间中呆了整整一个下午的时间，直到天彻底黑透才出来。整个时间中托伊没有进书房一步，在门口一直坐着动都没动，显然知道自己叔叔在里面谈一些什么东西。
出来之后杨东旭和伊万都皱着眉头，显然谈话的内容双方都不是很满意。于是吃完晚饭之后，两人喝了一杯红茶放松下，又走进了书房中。
这一次会谈整整谈了一夜，第二天神情疲惫的杨东旭直接坐车到了对面的黑河。
“叔叔，真的没有办法了吗？”先送杨东旭离开，回来之后的托伊，看着在客厅中坐着的伊万面色沉重的问道。
“如果可以我也不想这么做托伊，但上面的事情比你了解的更加凶险，我不知道这一次我们是能走出黑暗，还是彻底的沉沦黑暗。所以为了家族的延续，我们没得选择。”
“可这样做......”托伊张嘴想要说些什么，可以一时间又不知道怎么说。
“放心吧托伊，我深爱着这个祖国，无论它是否沉沦，我都不会背叛它。我所拿出来的东西虽然有一些可能会有争议，但远远和叛国搭不上边。
这里面很多东西，的确都是我们家族的，私自出售只是会有点麻烦而已。但我能做到最后的忠诚，不知道他们会不会出卖这片土地。”伊万叹了口气，望着窗外目光有种说不出的悲哀。
“他们？”
“感觉到寒冬要来临的不单单只是我们这些鸟儿，还有野狼，还有灰熊，入秋之后的它们为过冬会变得更加的疯狂，而疯狂会让人很容易迈过那条底线，甚至......走的更远......”
......
回到黑河的杨东旭没有直接回北京，而是先给自己干爷爷去了一通将近一个小时的电话，然后一头扎进了宾馆房间中睡了个昏天黑地。
谈判这种事情真的不是人干的，尤其是和伊万这种老狐狸谈判，差点累死了杨东旭全部的脑细胞。即便尽了全力，他还是做了不小的让步，当然也获得了丰厚的回报。
比如说伊万会用自己自家的固定资产做抵押，套现出来50亿卢布，其中10亿是他的。这些钱走的都是正规程序，不会有一丁点的违规，10年之后他要还的。当然是借了多少卢布，还多少卢布。
现在卢布和十年之后的卢布，不说十年，就说五年之后的卢布价值相差了可是足足数千倍啊。那个时候杨东旭估计只要甩个几百万rmb，就可以把这个账给还了。
面对如此巨大的利润，即使他头脑足够冷静，当时还是被砸的有晕，做了一些相对冒险的承诺。不过那些承诺没有触碰到底线，风险还在可控范围之内。
当然除了这些之外，还有其他一些交易。比如说杨东旭这几年在苏联购买的那些实体产业，都会以不低于市场价八成折现。连伊万这样的实力不低的家族都开始转移财产了，杨东旭自然不可能再玩下去。
一觉睡到天黑，一辆军车停在了酒店门口，嘴里还嚼着米饭的杨东旭只好丢下了筷子。先做军车去了附近一个驻军营地，然后军机去了军区。
在军区呆了三天，没回黑河，也没去哈尔滨，他直接做军机返回了燕京。
先是和自己干爷爷当面汇报一番，还没等顶着黑眼圈好像熊猫的他睡一下。一辆红旗停在了胡同门口。
之后杨东旭见到哪位老人，虽然曾经想过自己有可能那天有见到这位老人的机会。毕竟自己爷爷就在他手底下做事，而且很受重用。
但杨东旭没有想到这一天来得这么快。然后......然后原本极其疲惫的他的确好像打了鸡血一样精神起来，可脑子中的逻辑有点混乱。回报的时候，说了什么没说什么他自己都有点记不清了。
回来上了车之后杨东旭才警醒过来，不过看到自己干爷爷脸上带着笑容，应该自己没说什么胡话闹出什么大问题，于是他精神一松，直接趴在自己干爷爷身上睡着了。
这几天实在是太累了，和伊万这个老狐狸斗智斗勇之后就没休息好不说，在军区又是一番龙争虎斗，持续了整整三天时间，然后再和自己干爷爷回报，再和那位回报。杨东旭感觉自己彻底被榨干了，还是咬一口嘎巴脆的干。
也不知道自己睡了多久，反正睁开眼睛的时候，外面的太阳已经老高了。
发现自己睡的是大四合院的卧室，而不是小四合院的，估计是干爷爷看他太过疲惫送到这边让玄老头照顾。
从床上爬起来的杨东旭牙都没刷，先是在崔妈不断说烫的叮嘱中，干掉一只刚出锅的烧鸡，红烧肉，酱肘子什么的，随后又灌了半锅鸡汤，吃了不知道几个馒头才算彻底回魂。
“nnd，下次再也不干这样的事情了，太累了，半条命都没了。”把厨房扫荡一番杨东旭打着饱嗝走了出来，接过花婶递过来的t恤穿在身上，然后是拖鞋和短裤。
刚才从卧室跑出来太急，光想着塞饱造反的肚子，忘记了穿衣服和鞋子，穿着四角裤就奔了出来。
不过还好，这是在自己家里，都是自己人，没算丢人。杨东旭十分厚脸皮的想着，直接无视了崔妈几人偷笑的行为。
“下次遇到这样的事情还是多干干的好。”就在杨东旭接过杯子和牙刷，准备把刚才忘记的洗漱补上的时候，在葡萄藤下面纳凉的玄老头开口说道。
“额......”杨东旭一脸懵逼的看着玄老头，不知道他今天脑子那根弦搭错了，这样的话不应该他干爷爷周义仁来说的吗？玄老头什么时候说过这样的话。
“你睡觉的时候哪位来过？”
“哦。”杨东旭点了点头，继续把牙刷往嘴里塞，下一刻反应过来：“啊？”
“看你在睡觉，所以我们坐在院子谈了谈。”玄老头晃悠着摇椅，慢慢摇动着手里的竹叶扇。
“你们认识？”吃饱了的杨东旭，大脑恢复到了80%的清醒，不再像刚才那样反应慢半拍。
“以前见过，他下棋有点赖皮，不过比以前那位脾气和善很多。虽然骨子里也是一个骄傲的人，但有的时候懂的低头。”
“额......”杨东旭嘴里咬着牙刷愣在原地，那么一个在他心里奉为伟人的存在，如此高大上的形象，竟然被玄老头评价成下棋有点赖皮，他一时间感觉脑子有点不够用。
不过这样的评价，感觉好像更加的亲切，那个伟人不再是高高坐在神坛之上，而是一个有血有肉更加真实的慈祥老人。
“那位你也见过？”愣了半响之后，杨东旭大脑重启完成再次开始工作。于是发现玄老头话语中，还有一位更吓人的存在。
“见过，也谈过。”玄老头依然老神在在。
“结果呢？”
“结果我在庙里做我的道士，他做他的第一人。”
“老头，你以前到底是干嘛的啊？”杨东旭终于问出了自己心中一直想问的问题。
他一次又一次的把玄老头的身份不断拔高，可现在看来还是低估了。
“以前帮人做脏活的，后来那个人死了。”玄老头睁开眼淡淡的看了杨东旭一眼，随后又闭上了眼睛慢慢的晃动着摇椅。
好吧，不能再问了，再问估计就要挨揍了。不过问的这里杨东旭基本上也已经能够猜到了。
以前，估计是建国之前，甚至更久之前。帮人做脏活，应该不单单是他，他祖上也是如此。从杜锁这些人身上就能推断到这一点，这明显是个有序的传承。
再加上他应该也是正统满族，那玄老头的身份不言而喻，皇室有个锦衣卫，或者暗中的情报部门和死士什么的很奇怪吗？
不过‘那个人死了’这句话需要细细琢磨一下，这个‘死了’是指他的信仰死了，还是真的人死了有点不好判断。
对于玄老头身份早有猜测的杨东旭可是在燕京的图书馆中翻过近现代史的，尤其是末代皇帝溥仪他重点查阅过不少资料。
1945年8月15日，日本投降，17日准备从沈阳逃走的溥仪被苏联红军俘虏，然后被带到了苏联，1950年8月被押解回国。
1959年12月4日被**特赦还成了全国政协委员，之后有结婚，还出了书《我的前半生》，由群众出版社出版。1967年10月17日，因肝癌在燕京逝世，享年61岁。
从这个时间表上来看，这个‘死了’估计是信仰死了。因为建国后，国家不可能允许这样不安定的力量存在。但玄老头却活着，而且还有很多人活着。
所以应该是溥仪做傀儡皇帝的时候，这股皇家的暗中传承下来的力量就彻底心灰意冷了。
于是掌握这股力量当时的领头人放弃了愚忠，可能选择把这个组织解散了。解散之后有的选择了归隐，有的则是做出了其他选择。溥仪被俘虏，也是他们早就解散不再效命的佐证，不然有他们在溥仪应该不会那么容易就被俘虏了。
从玄老头和眼下这位伟人，以及去世哪位伟人都有交际上来看。他这一支应该是亲共的，而且做了一些事情。
当然估计也有亲蒋的，或者跑到大陆以外的，比如说香港的富家等一些存在。
弄清楚这些东西，杨东旭眉头皱了一下。他终于明白为什么玄老头总是说杜锁等一些人是麻烦了，这何止是麻烦简直就是炸弹，一旦爆了粉身碎骨的那种，这股力量是能和特务啊，余孽啊，以及其他一些足够枪毙几十次的事情扯上边的。
“你要是想现在撇开还来得及。”闭着眼睛的玄老头又淡淡的说了一句。
杨东旭在香江呆了快一个星期了，除了刚到香江的第二天，举行了一次引起香江媒体广泛报道的豪门宴会之外。
其他时间基本上都是和香江一些豪门私底下接触，同时还去看了看六叔。
至于上了好几天报纸头条的豪门宴会风波，他虽然是当时宴会的主人，但因为宴会是在酒店中举行，他的照片并没有出现在媒体的报道中。
毕竟相对于这样的宴会，记者是不被允许入内的。很多记者只是站在酒店门口，扛着长枪短炮拍摄好像电影节走红毯一样的富豪。
至于酒店内部，尤其是宴会厅他们肯定是没办法进去，甚至连进去偷拍都不可能，同时他们也不会脑残的进去偷拍。
毕竟像这样豪门云集的宴会，里面基本上不会有什么劲爆的新闻。就算是有，他进去偷拍了这等于对豪门隐私造成的威胁。
在香江这个地方你一下子得罪了所有豪门，你这是准备为了业绩直接献身吗？
所以豪门隐私和明星八卦有着最本质的区别，虽然有很多富豪的八卦绯闻经常上报纸的头条。
但那是在规则允许之内的八卦，富豪或许生气，但对于自己财富和其他隐私什么的根本没什么影响，观众也就看着热闹，然后跟着骂两声就不了了之了。
而这次宴会主人已经明确记者不准入内，甚至很多几只在门口采访拍照之前，已经接到了自家领导的警告。
这个时候站在门口随便拍几张照片，采访几个人就过去的任务，干嘛非要和自己的人生过不去？
所以这次宴会虽然在香江闹出了很大动静，但作为这次宴会发起人杨东旭却显得相对清闲不少。
每天除了私底下拜访这些豪门商量一下接下来应对房地产的事情之外，其他的基本上都是在家陪女儿。
时常和李富珍手挽手，然后推着婴儿车，出现在商场，或者一些步行街中，就好像一个居家丈夫，并没有什么显眼的地方。
就连她居住的河东花园这边，都不想其他香江富豪居住地那样，有不少记者蹲守想要弄个大新闻什么的。
有些富豪希望曝光，因为某方面他需要通过这种手段来彰显一下力量，但有些富豪想要低调的话，也完全可以低调的下来。尤其是杨东旭这样，已经超过一般富豪档次的存在。
“银行这边没有问题了，剩下的就是几家外国银行那边，还有.”杨东旭轻手轻脚的把哄睡着的女儿放进摇篮里面。
然后轻轻的走出房间来到客厅，张宇拿着手里的资料对他进行着汇报。
想要稳固好香江的房地产，除了和各大豪门，还有香江房地产商相互通气之外。还有一个绕不过去的点那就是银行。
其实房地产上有什么风浪，一多半都是银行的杠杆造成的。
比如说之前的香江金融危机，又比如说过两年要发生的次贷危机等等，其实都是银行杠杆放得太大，造成了金融和房地产行业被无限虚空放大造成的结果。
但银行做生意肯定不会亏本的，所有这些风险肯定会转嫁到购房者的身上，如此每次金融危机的时候才会有那么多人排队跳楼。
比如说现在买房子贷款基本上都是浮动利率，不是固定利率。
你手里没有那么多钱还想买房子，那找银行贷款的时候，利率就不可能太低。而且这个利率不是固定的是浮动了。
比如说现在市场不景气，银行需要放宽贷款条件那利率给当时可能低一点。可等到市场好了银行不愁放款了，这个利率肯定按照当时市场高点来算。
总之例外银行都不会吃亏稳赚不赔。
可贷款者就不一样了，比如你现在贷款买的房子价值1000万，你自己首付100万找银行贷了900万。
有一天房子突然暴跌只值700万了。你首付没了不说，还倒欠银行200万。
而贷款一旦断供银行肯定是要收房的，收房之后房子拍卖出去的钱肯定不能按照市场价来算。
市场价700万，能卖出去600万就算高价了。这样你直接欠了银行300万。
没错，即便收走了你的房子，如果房子拍卖之后，无法抵得上贷款的话，那偿还不起的哪一部分依然是你的债务，你还是需要偿还的，不是说房子一收走，债务就清了，没你什么事儿了。
所以这样的情况，你要是说欠个百来万，一家人咬咬牙还能拼命工作还上贷款。
可那些投机者怎么可能只卖一套房，而且只用银行正常杠杆？
只要金融危机一出现，直接背上几千万债务的都是小角色，很多人都是从之前各种风光的金融巨子，直接身背几十亿的债务的。
这么多的债务这辈子都不可能还得清，剩下的只能到天台纵身一跃了。
因此想要香江房地产这边平稳过度，银行这个核心点不可能绕过去。
“都是和那些搞事情的人穿一条裤子的外资银行，这个还真的有点不好搞。”杨东旭揉搓着下巴。
只所以来香江之后直接找豪门通气，而不是找银行，原因也在这里。
自家银行不用说，肯定会站在香江这边的，那个行长敢搞事情，他都不用说话，上面自然有领导直接收拾他。
而且这些银行的行长又不是脑子有问题，自然不可能做这样脑残的事情。所以这个不需要担心什么。
现在各大豪门都已经表态，并且双方都开始协商制定稳固香江的计划了。那剩下最难啃的一块骨头就剩下这些外资银行了。
而因为国内现在正在积极的引进外资到大陆投资，所以很多时候这些外资银行在其中起到了桥梁作用。
毕竟对于很多国外的资本来说，相对于华夏的银行，他们自然更相信自己熟悉有过多年资金往来的外资银行。
因此对于这些外资银行还不能强下手，否则要是造成那些真心到大陆投资的外资出现动荡，这无疑会得不偿失。
同时这些外资银行原本就是那些搞事情人背后依仗之一，因此这件事情处理起来极为的棘手。
不过棘手归棘手，虽然银行是绕不过去的核心，但并非没有办法钳制。
比如说为了维持香江房地产有序良好发展，打击投机取巧的炒房客。
购房者在购买房屋五年之内出售，加征各种税收就是一个很好的钳制手段。
这样既可以不影响刚需真正需要购买房子的居民买房，还能限制这些炒房者手里房子流通的速度。
购买房子除了银行贷款之外，还有首付的，五年之内把这笔资金直接困在一套房子上。直接就能增加这些炒房者的投入成本，这样多炒房客肯定有一定的抑制作用。
除了这个办法之外，提升第二套房的首付比例也是很好的办法。
当然最好的办法肯定是直接攥住银行这个钱袋子，可惜这个钱袋子是人家外国人的钱袋子，不是自己的，人家不让攥。
“安排一下行程，我和香江这边商务部的人吃个饭，尤其是直管房地产和土地审批的几个直管领导。
这几家不听话，就让他们不听话好了。房源、土地和房地产政策，全都做好万全的准备，我还不信这几家银行能蹦跶到哪里去。”
“好的，我这就给你安排。”张跃记下，然后继续开口说道：“刚才托伊先生那边打来电话，说有事儿和你商量一下。”
刚才杨东旭在哄自家小公主睡觉，所以手机就没随身带着，免得电话突然响起，把自家想睡觉的小公主又给惊醒了。
“说了什么事情吗？”
“好像是关于安德烈先生那边的。”张跃开口说道。
杨东旭眉头一挑伸手拿过电话，给托伊打了一个国际长途。
电话很快打通，两个人在电话中交谈了大约半个小时，随后杨东旭皱着眉头，手机在他手里翻来翻去。
事情的确是关于安德烈的，他现在被人抓住了把柄，从而影响到了托伊，以及延伸到了他这边。
之前得到了他的嘱咐之后，托伊那边和安德烈那边切割做的很快。
虽然因为他和安德烈的合作有部分太深入，肯定无法彻底切割。但和杨东旭这边的联系基本没什么问题了。
毕竟杨东旭之前和安德烈就不熟悉，很多合作也不算深入，并且还有托伊这个中间人。所以他这边很好切割，现在就算安德烈被抓也和他没一毛钱的关系。
托伊肯定会受影响，不过有杨东旭这个大后方在，他也不需要担心太多。显然正是看出了这一点，所以托伊在做杨东旭和安德烈合作切割的时候，才会这么的干净利落。
不过这个电话虽然不是安德烈出事儿了，但却是安德烈闹事儿了。
或许这些年太平的富豪日子过的太久了，这位又感觉自己又行了。以前那个狼狈逃到国外不敢回国的人不是他一样。于是开始炸刺想要讨要之前那些被查封的资产。
这简直就是没事找事儿老寿星吃砒霜找死，明显的脑子不正常又拎不清自己是谁了。
当然分不清自己是谁也是有原因的，安德烈那些被查封资产的确诱人。再加上他最近投资生意上出了不小的问题。
眼看着自己明明可以过一辈子富裕的生活的小日子，突然来了一个滑铁卢。以后这么大手花钱的人肯能要远去，只能紧衣缩食的过日子，这让过惯了奢侈日子的安德烈怎么可能愿意。
于是他就把目光放在了自认为那些应该还属于他的资产上。其实一开始他没那么大胆敢直接叫嚣。
结果那边没啥反应，他觉得对方可能在意自身国际形象问题软弱了。于是叫嚣的更凶了，其实对方仅仅只是不想搭理他而已。
结果这会错了意叫嚣的更凶了，对方自然直接一巴掌拍了过来。全盛时期的安德烈都被人撵的像丧家犬一样，更别提现在了安德烈。所以此时他陷入了巨大的麻烦中。
英格兰银行和雷曼财团密谈的事情已经放出风去。
虽然雷曼财团自我感觉良好，觉得政府肯定会救市拉他一把，毕竟连他那几个小弟都以怕给社会造成动荡拿到了政府的许诺，没道理他这个当老大的拿不到。
当然拿到归能拿到，为了能谈一个更好的条件，雷曼财团的高层自然不介意和英格兰银行接触，或者说和任何有意和他们谈合作的所有银行接触。
毕竟这样也可以彰显一下自己的肌肉，你不愿意，有的是人愿意。并且你要是不愿意，我作为米国的财团和其他国家的银行合作了，你到时候可别乱逼逼。
总之和其他银行接触，可以很好的提升自己的逼格给米国政府施压，有百利而无一害，雷曼财团的高层没有理由拒绝英格兰银行恰接申请。
不过风声虽然放出去了，什么时候出结果暂时还不确定。或者光是放出风声还不行，还需要雷曼财团和英格兰银行有实质的交易，或许摩根财团那边才有反应。
比如说拿一些雷曼财团优质，但又不是绝对核心的资产，谈一谈抵押贷款的事情正好搔到摩根等财团的痒出，那个时候他们应该就会有适当反映了。
但这些都不是急不来的，所以先走两步试试看看效果再说。
暂时放下雷曼财团的事情，杨东旭开始着手处理香江这边的工作，比如说和章程见面了解一下香江房产具体情况。
“坐吧，咱们之间还有什么好客气的，在香江这边还习惯吗？”河东花园的会客厅中，杨东旭对笔直站着的章程招了招手。
相对于之前刚进公司的时候的章程，现在章程要显得稳重的多。
毕竟相比于之前那个一步步从集团内部走上现在高位的章程。
眼前这个经过中东项目锻炼，又在香江这个国际金融中心和各大地产长和商界名流打交道深造一番的章程，无论是能力还是个人境界都提升了一个档次不止。
“好山好水，还没有太多的工作，当然习惯啦，这哪里是来工作的，简直就是过来度假的。”章程笑着说道。
这话像虽然在调侃，但也有几分真实的感想在里面。
相对于在内地工作时候各种根本没办法推脱的应酬和各种关系，来香江这边工作那是真的不要太轻松。
毕竟杨东旭手里挂靠在飓风建筑名下的房产，以及飓风建筑自身买地建设的房产太多了。说杨东旭是杨半城那是一点都不夸张。
所以说一句毫不夸张的话，杨东旭打个喷嚏，香江房市那是真的会感冒的。
有这么大的一个基本盘，那影响力可想而知。所以章程在内地的时候平常也好捋顺一些人际关系。而来到香江之后那是一票人主动来找他捋关系，这一反一正个中滋润差距那真的不是一般的大。
“过得好就行，有没有想过再找一个呀？”杨东旭好似拉家常一样笑着问道。
“老板，咱们他工作，谈工作。”章程不断作揖求饶。
工作能力和个人眼界，以及心境的境界章程是提高了不少，可唯独这婚姻，那真的是一朝被蛇咬十年怕井绳。
尤其是作为一个绝对的钻石王老五，章程真切体会到什么叫做一时单身一时爽，一直单身一直爽，这种毫无心里压力的各取所需，真的比之前把他差点弄崩溃的婚姻不知道爽多少倍。
“该考虑了，你也老大不小了。”杨东旭又提了一句，自从杜恒回来之后，平常总是向着如何给杜恒找个对象，杨东旭有时候有点月老上身的感觉，看到单身狗就想说两句。
不过该说的都说了，他不会去强求什么。毕竟婚姻大事儿是个人私事儿，他这个当老板的手伸太长不合适。
“一定，一定认真考虑。”章程不断点头，看似认真其实是在敷衍。
不过话题一过两个人都不在提这件事情。
于是杨东旭开口谈起了工作，“你对香江房地产未来怎么看，嗯......不掺杂可能出现的次贷危机，单纯的从香江目前房地产的发展情况来看。”
章程皱眉微微思考了一下说道：“单纯从香江房地产发展上来看，我觉得香江未来的房地产市场，未来比国内所有城市的房地产都要火热，甚至可以说疯狂。”
“有什么依据吗？”杨东旭笑着问道。
“有两点依据吧，第一就是土地资源问题，别看现在香江政府批地很是大方。但实际情况却是香江能开发房地产的土地就在那里明摆着是有数的。
除非填海造地，否则香江房地产的土地资源没办法和内地相比，这也就造成了这边的房地产注定价格要比国内高。
毕竟香江可是国际金融中心之一，不单单内地人喜欢来香江，因为一国两制政策的原因，一些外国人也喜欢来香江定居。
土地少，常住人口却在连年增长，这僧多粥少香江的房地产想不火爆都不行。
第二个，就是购房者的不同。购房者无论是国内外都可以分成两类，一类是刚需买房子自己住的，一类是投资。
刚需国内外都一样这个放在一边不提，把房产投资者单拿出来说的话，香江的房产投资者比国内更加疯狂，而且性质还略有不同。
国内的炒房客，其实说白了就是被一些专门炒房客给裹挟起来的。
比如说南方的那些炒房客最喜欢做的事情就是，在网上，在新闻报纸上各种宣传那个楼盘价格高，今天买的明天一转手就能赚好几十万。
这样的宣传下，再加上国内房产的确整体都在上涨，开发商那边再吹两句。基本上炒房客手里的原本地价拿到的房子很快就会被接盘。
也就是炒房客先拿房，然后超高价格找人接盘套取资金，又或者把房价炒起来之后拿房子找银行贷款，然后再去买新房，大部分都是空手套白狼的投机行为。
而香江这边不一样，香江这边无论是有钱人还是穷人，都喜欢买房，前些年那句‘明星会不红，股票会跌，只有砖头最实在’，就是香江所有买房子的心里。
不过他们炒房和内地不同的是，香江这边穷人才会贷款买房，富人基本都是全款买。新到手的房子直接抵押给银行，然后那抵押的钱再去买新房如此循环的投机行为在香江这边虽然不少。
但更多的却是全款买，比如说香江的明星，就喜欢赚了钱之后买房子。其中最典型的例如任达华，他就是那种所有赚的钱都拿来买房子，然后没钱再去赚钱。
所有投入房地产的钱都是自己的，而不是找银行借贷上。这样的例子在香江并不少见。
这样买房子的人，基本上都是打算长期持有，而不像内地那样短期炒房。
而因为是长期持有，这样的房子短期内不会在市场上流通。如此又进一步压缩了香江房产的数量，从而进一步太高香江的房价。”
不得不说，章程来香江之后，是真真切切的在工作，很是踏实。对香江房产情况了解的很到位，也很深入。
不然不会对香江房产以后的走向分析的如此深刻。
“那你对公司未来在香江房产发展的方向怎么看？”
“多拿地，多开发非出售型房产，以租赁性的经营方式为主来回本。多拓展中等档次的住宅，高档次住宅有几处当牌面就行，没必要投入大量资金搞这个。
毕竟这样的住宅，在出租市场上并不受欢迎，直接出售的话，性价比根本不如长期出租的中等性住宅。”
“顶级房源的流通的确是个大问题。”杨东旭不禁点了点头。
香江房产那是真的贵，陈浩民是个知名度很高的明星。饰演段誉之后出名的他，拍过各种各样的电视剧赚钱，结果一家人却只能挤在一个不大的小房子里。
和内地明星动不动千万的豪华大房子行程鲜明的对比。而陈浩民所谓的小房子，按照市价并不比内地明星千万的房子低，由此可见香江房价高到了如何离谱的地步。
中等百来平的房子都这么贵，半山别墅那是动不动就几个亿起步。
但尴尬的是，能买得起几个亿别墅的富豪不缺房子住，买不起的人不会买。
因此能买这样房子的人首先考虑的不是居住问题，而是投资性价比。而购买他们房子的人也是商人，也需要考虑投资性价比。如此就导致几个亿的别墅交易量那是真的低。
比如现在香江房地产如此火爆，但交房屋的类型主要集中在三百万以下的房产上，三百万以上五百万以下的房产交易量要降相比于300万以下的房产交易量要下降几十个百分点。
500万以上1000万一下的房产，交易量相较于300万以下的房产基本交易量基本差不多拦腰斩了。
1000万以上的房子交易，可以在报纸上这个小位置了，1亿以上的房产交易，那基本上会被媒体大肆报道的。
某某土豪豪掷亿金，某某明星购买价值上亿别墅等等，香江的新闻八卦就喜欢这类的新闻。
当然这都是指住房交易，那些公司与公司之间的商品房交易，动不动十几亿，几百亿的，不算在这个之内。
因此单从资金流动性上来说，中等型号的房屋比别墅更容易回款。并且这样的房子出租也比别墅更容易。
“所以我建议以后咱们主打中端市场商品房，其实内地也可以......”说话的章程突然顿住，因为张静快步走了过来。
“怎么了？”杨东旭看着匆忙走过来的张静疑惑的问道。
“出事儿了......”张静连忙说道，并且连忙打开手里平板上的新闻递给杨东旭看。
杨东旭脑海里瞬间飘出这三个字，这段时间太忙，怎么把这个大瓜给忘了。
而且这件事情爆出时间不是在上一世08年的1月份吗？
现在都四月底了，这事儿怎么延期这么多？
听到开门的响声正在摆弄手机的杨东杰站了起来，这边还低头看着手机刚往门口走了没几步，董瑶就提着东西走了进来。
“你这是逛街去了？”
“下午茜姐没事儿就约在一起逛了街。这些都是茜姐给我买的，还有你的一套衣服，一共花了八万多，这是不是有点太多了？”
虽然知道杨家有钱，而她董瑶也算是一个见过世面的人，之前拍戏的片酬更是高达几十万。
可经过这几年的蹉跎和人情冷暖之后，她可比杨东杰更加明白八万多块钱的价值。在这个年代别说一个下午逛街随手花了八万多，普通的一家五口一年下来能否挣八万都是个问题。
“没事儿，嫂子给你买的你就拿着吧。那点钱对她来说又不算什么。”杨东杰随口说道。
他是这么说的心里也是这么想的，虽然他手里没有太多钱。可从小到大见识过太多自己堂哥那随手就是几百万的花销。
比如说即将开始的家庭旅游，这又是包车，又是包机还出国的，再买点什么纪念品回来，即便不买太贵的，这一通旅游下来估计百来万的花销也就出去了。
不过相对于以前见多了习惯了，这次听到这个花销的时候。杨东杰心里不禁想到，自己要是有八万多花在游戏上，自己在游戏里的角色该牛成什么样。
尤其是自己之前抠抠索索往游戏里面花了几万块钱，还提心吊胆很长时间，生怕家里人发现堂哥揍他。
再对比一下自己嫂子随手的花销，杨东杰心里多少受到了一点影响。觉得自己也该快点挣钱了，不然花钱花的都提心吊胆的不爽利。
看到杨东杰随口说话，似乎真的觉得买这些东西没什么，董瑶松了一口气。她生怕杨东杰别误会她是一个拜金女，这还和他交往没多久呢，就开始大手大脚的买这买那的。
“那我把你的衣服洗一下，你明天上课穿。”
夏天洗衣服干的很快，即便是夜里洗衣服挂在阳台一夜明天也能穿。
“我还是穿之前的衣服吧，这衣服等从学校里出来再穿。”
“怎么了？”董瑶愣了一下。
“这衣服都是牌子的，穿到学校被同学看到惹非议不说。我哥知道之后肯定也会不高兴。所以一般穿牌子的东西，要么我就在老家穿。
反正老家的人都知道我家有钱，我穿什么他们都觉得很正常。要么就是外出玩没同学看到的时候穿。
其实这些牌子的东西穿着也就那样，还没有晴儿姐设计的衣服穿着舒服。”杨东杰开口说道。
“晴儿姐设计的衣服？”
“就和到裁缝店订做衣服差不多。不过晴儿姐是设计大师，可不是路边那些裁缝店能比的。并且用料也很讲究，具体什么的我也不太清楚。
反正每当换季的时候，晴儿姐都会量一下我的身体尺寸，然后过不几天就有换季的好几套衣服给我说从来我挑着穿就行。
等哪天有机会遇到晴儿姐，让她也给你设计几套衣服。晴儿姐设计的衣服穿着是真的舒服，而且也很有型。”
“茜姐今天到是说过，我拒绝了觉得太麻烦人家不好。”
“没事，每年晴儿姐都给家里人做衣服，多你一个又不费什么事儿。对了，你今天和百茜嫂子逛街，百茜嫂子说什么没有？”
“说到是没说什么，就是她送我回来的时候，说我住的这个地方不大方便。让催妈在大学城那边收拾出来一套房子让搬过去。”
“那就搬呗，其实就算百茜嫂子不说，等开工作室的时候我也要在大学城那边租一套房子，不然学校那边晚上的门禁出入太不方便了。
住你这里太远不说，连个空调都没有睡觉真的很热的。”听到能从寝室中搬出来住杨东杰眼睛猛然一亮。
“搬也行，不过到时候你带朋友同学什么来聚会无所谓，可绝对不能让人留宿。毕竟我也在那边住呢，你让人留宿也太不方便了。”
“这个是肯定的。”杨东杰连忙点头。
自己和女朋友正亲热呢，隔壁客房却又一个朋友在，万一房子隔音不好想一想都很尴尬。
“还有，工作室开起来之后，你招人我不管，无论是你让你朋友，还是你同学进工作室都行。但这些人要负责什么工作，甚至最后做不好我开除人的时候你也别管。”董瑶继续开口说道。
下午百茜的那些话她基本都听进去了，虽然对于结婚和要孩子的事情她这边心里还没底。
可对于即将要开启来的网吧加工作室，她决定还是先给杨东杰立一立规矩的好。要知道这个游戏工作室可是她提议的，以后也是由她来管理的，这要是弄得乌烟瘴气的，百茜会怎么看她？杨东旭又会怎么看她？
“这个......”杨东杰面色一顿。
这几天他可是和游戏内的几个朋友商量好了，等他这边工作室开起来，就邀请对方加入自己的游戏小组，免费提供电脑上网住宿啥的，几人组队一起打帮战，甚至有机会打服战的。
这要是把这些人的去留交给董瑶，那他这面子......
“有问题？”观察到杨东杰面色不对，董瑶开口问道。
“没......没什么事儿。就是突然想到之前大哥说旅游的事情，旅游路线定了下去云南，然后从那边去旁边小国出国旅游，你这边安排好时间。”杨东杰岔开了话题。
虽然他并没有妻管严的特性，现在他和董瑶更没有结婚呢。但心里打突的他第一反应就是，找机会和自己几个朋友说一下。
过来免费请上网没事儿，这住宿什么的可能要错开。毕竟自己和女朋友同居的话，这一群大老爷们住在一起对董瑶这个女生来说的确不方便。
至于给自己朋友免费上网的事情.....到时候朋友都来了，想必董瑶也能理解自己，应该不会驳了他的面子。
当然这是他自己的想法，并且这个想法在脑子里酝酿一遍之后，没有的不知道为何有些心虚。
“那边你家里人都去，我去会不会不方便？”听到杨东杰说这个，董瑶显然心里一喜，随机心里不由得有点忐忑。
虽然杨东旭这边支持她，但这次要见的可是杨东杰的父母，以及一大家子的人。
旅游的事情基本上定了下来，就这个月的月底去，这样八月份的时候文辰还可以回老家那边让玄老爷子调教一个月，然后再回到魔都上学。
旅游的事情确定好了，大家都忙碌起来。比如说杨东旭要把事情安排好，确定自己家庭旅游的事情没有紧急的事情打扰自己的形成。
杨东杰这边开游戏工作的事情也要开始着手准备了，首先场地要找到。这个容易以杨东旭在燕京的的房产储量，给他在大学城那边弄个开游戏工作室的场地还是有的。
但场地有装修还是需要时间的，就算不动里面的建筑形体，布置网线、电线、装电脑桌，乃至选购电脑、办理高速宽带什么的也需要时间。
“成立公司，肯定要成立一个正轨的网络公司，然后把盈利员工工资什么的都给我走对公银行账号。
咱们家不缺那点税收的钱，别因为那点小钱被人抓住把柄得不偿失。”杨东旭开口说道。
对于杨东杰之前要开游戏工作室，现在又要把网吧一起开了不定性的选择，他到没有多大的反对。
反正一只羊是放，两只羊也是赶不是？
游戏工作室和网吧有很多共同的地方，无非就是多一张营业执照和场地需要面积大一些而已，这些对杨东旭来说都不是什么问题。
不过费用杨东旭要提前和杨东杰算清楚，场地、加上最基础装修、电脑设备、网吧营业执照等等，这一通下来即便给了折扣也需要两百万左右。
这些钱杨东旭直接言明了，都是借给杨东杰的也就说要还了的。至于杨东杰到时候能不能还钱杨东旭无所谓，但这个压力肯定要给到。
不能给杨东杰一种即便失败了也无所谓的感觉，要让他有压力这样才能有动力。
比如说现在当杨东旭说要正轨要交税，还要按期还款的时候，杨东杰瞬间面色有点变化。
虽然从小家里不缺钱，他也没什么压力。可一下子欠了两百多万，哪怕这个欠债的债主是自己堂哥，他也顿时感觉有些不自在。
毕竟从小到大他虽然见过很多钱，也从来没有缺过钱花，但那些都是小钱。别说他，就算她父母也没说一下子欠过两百万外债的。
而从小生活在农村，杨东杰也有一种农村人的习性。那就是欠人家的钱要是不还清了夜里睡觉都睡不踏实。
“听哥的，一切都正轨起来。要是咱们创业失败还好，一旦成功周边的那些商户，还有可能的一些朋友，眼红的肯定不在少数，到时候被举报查账就麻烦了。”
看到杨东杰迟疑，不知道是对赚钱要交税迟疑，还是被一下子欠两百多万吓到了，董瑶在旁边开口说道。
说真的对于一下子欠了两百多万，她心里也有些压力。不过相对于杨东杰之前只想着以后玩游戏不要交网费，还能带着一群兄弟各种在游戏里面浪轻松自在。
现在一听欠了这么多钱心里没底露出一些怯意。
董瑶虽然也被欠账两百多万有点吓到了。但相对于杨东杰的没底他心里多少是有点信心的。
比如说她最近不光学了会计准备考一个会计从业资格证，还跟着游戏工作室那边学习了如何管理和发展游戏工作室。
对于网吧的盈利和游戏工作室的盈利，她这边也做了实地调研和深入了解的。
如果说游戏工作室的盈利可能因为员工，以及选择主攻游戏的变化有所波动的话。那网吧的盈利就太好算了。
比如说现在的选择网吧是两百台机子，现在大学城这边网费是平均两个块钱一个小时。大学城上网的人多不缺客户，所以一台机子不说一天运营24个小时。哪怕只运营一般时间12个小时。
这就是24块钱的毛利，一天200台机子也就是4800的毛利。一个月按照平均14天来算也就是14.4万的毛利，一年也就是173万左右的毛利。
就算扣除寒暑假的4个月，那也有144万左右的毛利。各种经营成本往高了算，一年赚个100万是没问题的，也就说两年就可以还完欠款。
这还是往低了算的盈利，高一些的算说不定一年就能把欠款还了。
然后再加上杨东杰那边现在准备先上50台电脑来搞游戏工作室，后期弄好了再不断追加电脑台数盈利。
只要杨东杰别太坑保本还款没问题，如果杨东杰能正混一些，那说不定第一年还能盈利个几十万。
其实杨东杰没细算，董瑶细算过。杨东杰所谓的200万的借款，已经是打折的打折了。
不然就这点钱，也就够支付现在开网吧和游戏工作室，那两层商铺几年租金的。还想装修和购买电脑开网吧和游戏工作室？
想都不要想!
她显然也看出来了杨东旭要给杨东杰压力的意思，所以才这个时候插话答应下来。怕杨东杰被被这个已经是折扣中的折扣欠款给吓的退缩了。
“那就走正轨的网络类型的经营公司来吧。不过哥，一下子投入这么多风险是不是大了点？”杨东杰迟疑一下说道。
以杨东杰从小树立的还不算不错的三观，你要说让他往游戏里充个两三万，他怕被父母知道挨揍心里忐忑。
往游戏里充十万他肯定是不敢的。这一下子欠了两百多万，原本还想着去国外旅游应该怎么玩，还在网上搜有那些纪念品是要买的杨东杰，瞬间觉得旅游它不香了。
甚至想要不不去旅游了，直接在燕京这边看着游戏工作室装修和电脑安装好了。要知道那可是200多万了，这要是被人偷走了......
“你要清楚你开游戏工作的室的位置。”看到杨东杰忐忑的样子，杨东旭的面色变得严肃起来，“大学城不说是燕京绝对的黄金地段，但那边的商铺也绝对抢手的存在。
占了这么好位置的商铺，你不把生意做的大一点，你觉得随便开个小点挣的钱够房租吗？”
“这个......”杨东杰面色一顿。
很想说要不换个地方弄游戏工作室吧，比如去郊区就不错，那边的房租很便宜没有房租压力。
但看到自己堂哥认真的样子，以及旁边自己女朋友不断对使眼色，让他少说两句。他这胆怯的话最后还是咽了回去没有说出口。
燕京体育学院大学城这边，大学城不是除了学校就没别的了，所谓大学城就是好几个大学集中在一起，围绕这几个大学打造出来的一个商业圈。
其中除了大学和各种商铺之外，也是有居民小区的。附近的房子都是被炒的很火热的学区房。
其实一般情况下学区房主要针对的是小学和初中，高中涉及的都不多。因为上高中要看成绩的，更别提大学了。
只所以大学周边的房子也叫学区房，因为大学有自己的附小。又或者干脆的就是大学城附近的小学和中学也不少。
所以把大学城周边的房子说成学区房也没问题。
而与学区房挂钩这个房价肯定不便宜，房价这么贵这边的商铺租金那自然是更不用说的。
即便杨东杰开工作室和网吧的商铺不是临街的那种商铺，而是在旁边小巷子往里拐一下。但这么大面积的商铺，一年没个几十万根本拿不下来，这还是熟人折扣价。
不然就现在燕京这房价的涨幅，第一年就算是二十万，第二年涨你20%的房租你根本没商量。
“设计图都看了吧？这边要个吧台，那边是饮料柜。然后这里是绿植和饮水机，网线走电脑桌中间，然后还有电线插板......”装修的网吧一楼董瑶和装修的负责人对照这图纸上的区域。
其实一楼装修最简单，因为一楼是开网吧的，网吧有个吧台，其他区域基本上都是一排排的电脑桌，最多也就是在吧台，或者其他合适的区域再单独弄个空间搞网吧主机的位置。其他的地方真的没什么好说。
装修的主要功夫其实还在二楼，二楼目前大致分为两个区域，一个就是工作区域，和楼下的网吧差不多，也是一一排排的电脑。
然后是办公区域，比如说会客室，办公室什么的一些隔间。网吧和工作室的主机要分开，所以也要二楼也要弄个主机房什么的。然后拉一条高速光缆共用。
楼上楼下都走一遍，确定图纸没有任何问题，董瑶继续说道，“装修最好半个月完成，这个咱们都写进合同里的。
验收没问题直接打款我爽快，你这边也用工一些，不然到时候验收不通过大家脸上都不好看。”
“董小姐你就放心吧，你这个装修是经理亲自交代下来的，肯定给你按时按质绝对不会有任何一点问题。”装修公司的负责人连连保证。
这个保证绝对不是说好听的漂亮话，这是实打实的。总经理那边亲自交代下来的事情，他能不上心吗？
要知道这样的小装修他们公司一般根本都不接的，别说这用工用料都是好的不挣钱，就算挣钱这么小的工程他们这种大公司也看不上眼。
可就这样看不上眼的工程，自家经理却亲自交代下来，只要不是脑子有问题肯定知道这里面绝对不能偷工减料阳奉阴违。
“行啊董瑶，这才多久不见，你越来越有老板娘的派头了。”从店铺中出来，旁边一个长着小虎牙，笑起来很甜美的女生，对着董瑶竖起大拇指夸赞道。
“我这算哪门子的老板娘啊。”董瑶有些自嘲的一笑。
在旁边的朋友看来她这是谦虚，但董瑶自己知道她说的是实话。比如说和杨东杰堂嫂百茜相比了，就算和那个做设计的卓青儿相比。她这点做老板娘的气势在对方面前，那也是小巫见大巫。
“几天不见谦虚上了。”说话的女孩拍了一下她的肩膀，脸上的笑容是由衷的为朋友能做事业而高兴。
“别光说我了，你那边怎么样啊丫丫？”董瑶开口问道。
和她一起过来看装修的不是别人，正是她的好朋友佟丫丫。两个人都是中戏毕业的，和另外一个高中同学张倩不同的是。
她和董丫丫其实关系更近一些，因为两个人之前一直跑着到处接戏更有共同语言一些。
不过现在她基本上暂时告别娱乐圈了，董丫丫还在到处接戏中。
“还能怎么样啊，就那样呗。打的影视作品看不上咱，只能在小剧组混着。”佟丫丫无奈的说道。
要说外形条件她和董瑶都不差，可这外形不差的人影视学院太多了，背后没人提携，遇不到伯乐在娱乐圈光靠外形是很难出头的。
就连草根王保强也是因为有刘天王拉了一把才借风而起的。
像董瑶和佟丫丫这样的已经算是幸运的了。董瑶好歹出演过大制作，虽然现在因为前男友的事情被打压。
但因为有之前的大制作抬身价，现在去一些小剧组还是有机会的。
佟丫丫是少数民族出身，再加上是特招的民族舞演员，民族舞推广大使之类的头衔。接戏也比一般戏剧学院毕业生要有优势的多。
但即便如此没有贵人提携，她依然在各种小剧组打转，一直没有什么大制作借一下东风，其他更加普通的演员的情况可想而知。
“努力吧，你这么努力肯定会有机会的。”董瑶开口说道。
虽然这样的鼓励很是苍白，但在这件事情上她真的没办法帮自己朋友太多。毕竟她现在自己都不知道怎么把自己演艺事业盘活呢。
“我无所谓，有机会就上，没机会拉倒。大不了回老家学校当舞蹈老师去，倒是你，真的打算退出圈不演戏了？”
佟丫丫是真的为自己这个好友可惜，专业课第一名的成绩通过影视学院的考核这不是说说的。
再加上上学的时候董瑶也很努力，很多人说她能上大制作的作品是靠了关系。但你不可否认的是对方在里面的表演绝对没有拉胯是真的有真才实学，不是光靠关系硬塞进去的人。
所以对于董瑶就这么退圈了，现在又做起了老板娘一副真的要相夫教子的架势。佟丫丫是真的觉得自己这个好友感觉有点不值得。
尤其是那个杨东杰她也见到过，感觉也就那样没什么出彩的地方。唯一能够拿得出手的可能就是家里有点钱，还在上大学就拿几百万出来创业。
“我的情况你又不是不知道，暂时先这样吧，当老板娘的感觉也不错。”董瑶笑着说道。
现在一切还没有定论，她也没办法对自己好友说太多。
7月20号，今年一直计划着的全家旅游终于开始了，这次旅游计划是玩10天。如果玩的开心的话往后延长几天也行。
为了这次旅游杨东旭特意回了老家一趟，好说歹说终于把家里老人劝出来旅游。人年龄一大了就很不想外出，生怕自己一不小心在外面出了意外回不来。
但杨东旭的想法是，家里的老人除了年龄稍微小一点的岳父周义仁之外，无论是自己爷爷奶奶还是外公外婆，虽然身体还行，但都是七八十岁的高龄了。
这个年龄说句不好听的，日子是数着过的，可以说是过一天少一天。更别提还有一个年岁已经过百的玄老爷子了。
家里的老人除了玄老爷子年轻的时候走南闯北，自己岳父之前工作全国各地调研之外。爷爷奶奶和外公外婆这辈子一直在老家基本上没去过别的地方。
就连杨东旭以前在燕京上学的时候，家里老人去燕京看他的次数都屈指可数。
所以趁着现在老人身体还算建康，还能走动走动。杨东旭想着是带他们多溜达溜达，要不是老人年龄太大长时间的旅游时间吃不消。
他都想挤出几个月的时间来，带着老人全世界都到处看看。
旅游之前杨东旭先带着医生到家里给每个老人都做了一个全面检查，确定都建康做飞机没事儿之后。
才把自家飞机开道珠城，然后从哪里起飞直飞云南。皖省距离云南有点远，如果坐大巴车晃悠悠的往云南开，杨东旭怕时间长了老人身体吃不消。所以还是坐飞机方便。
下飞机之后直接一辆旅游大巴，几家人一次性拉完倒是不用在分批坐了。
“咱们先去酒店休息一下，下午如果不是很热就去溜达，热的话咱们傍晚再出去。”
大巴车中杨东旭好像一个导游一样，给这次旅程做着简单的介绍。
飞机降落的目的是大理，虽然大理距离邻国有点远，如果想要去邻国旅游去XSBN是个不错的选择。
不过经过商定之后的国外旅游地点是泰国，而且也不是去邻国距离这边最近的地方旅游。而是要去泰国南边靠大海的旅游城市曼谷，所以还是要坐飞机走一趟。
因此杨东旭就把旅游地点定在了大理，要是兴致好看完大理再去一趟丽江，然后再去曼谷也行。
北方七月份的天气还是十分眼热的，三十多度的温度是经常的事儿。云南这边春城不少，而且就算白天很热晚上也会很凉快。
所以今天的日头要是毒的话，那就在酒店里待着等到傍晚再出去逛。
“大象，大象，舅舅什么时候能看到大象？”对于杨东旭的安排大人自然都没什么意见，已经快要五周岁，正是猫嫌狗厌年龄调皮捣蛋的小妹家孩子兰溢喊了起来。
这个小家伙虎头虎脑的，都说外甥随舅这句话一点没错。如果不是重生回来，上一世的杨东旭小时候也是各种调皮捣蛋没有安静的时候。
不是掏鸟窝，就是拿着炮炸牛粪。虽然没有干过什么伤天害理的事情，但真的是把家里的狗都祸祸的躲着他走。
“大象要到旅游下一站才能看到，咱们先到酒店弄点好吃的，吃饱了再出去玩。”
这次旅游因为老人都来了可以说是全家出动，自己小叔一家人，大姐一家人，还有小妹一家人，以及自己小姥爷一家都来了。
过年为了躲相亲都不回家的冉菲菲，这一次也陪自己父母出来旅游，她弟弟冉浩也来了。
相对于小婶一心心心念念的想要自己儿子念个大学，哪怕只是念个体校也行。冉菲菲给自己父母就做通了思想工作。
说自家弟弟既然学习成绩真的不行，而且也不愿意在学校里呆，那就出来锻炼锻炼好了。
一开始她是想要带着冉浩锻炼的，但小姥爷没同意。说是要把冉浩送去当兵，结果这个提议小姥姥不同意。
最后商量来商量去最终决定让冉浩下学之后就在老家呆两年哪里都别去了。小姥爷带着他跑跑自家的生意磨炼一下。
让他先接触接触社会懂得一些人情世故，然后是想要在家管理自家的家具城，还是想要出去自己闯荡，那就随便他了。
冉浩一开始肯定是不同意的，好不容易高中毕业成年了，怎么愿意还在家里被父母看着。
可一家人都同意三比一他的反对无效。所以这两年他只能老老实实的在家待着。
而小姥爷对孩子的教育虽然没有秉承不打不成器的原则，但也绝对不会溺爱。所以冉浩现在在自家的家具城里干苦力。
每天跟车去送家具，上货下货整天忙的没有空闲时间。所以这一年多下来，原本一个青葱小伙，变成了身体看上去比杨东杰这个学体育的家伙都要壮硕的小男子汉。
车到酒店一行人引起了不少人的注意，毕竟这个旅游团队浩浩荡荡几十口子，其中老人孩子都有相互之间有说有笑一看就是一大家子出来旅游。
家庭旅游并不新鲜，可这么一大家子，而且住的还是五星级酒店。这就不免让人多看几眼了。
“妈，别说了，赶紧上去吧，饿了！”杨东杰拉着行李开口说道。
原本他是想要推自家爷爷的轮椅的，结果这个活被自己老爸抢了。奶奶那边自己大伯推着，自己堂哥小姥和岳父身体硬朗不用做轮椅。
玄老爷子那边他不敢往前凑，至于堂哥外公外婆那边，有自己大伯母，堂哥还有堂姐们呢也不需要他。
所以他只能的苦逼的和冉浩一起开始从大巴车上往下搬行李。这一大家子的行李即便是每个人只有一个行李箱，那也是几十个行李箱。
因此不断搬行李的杨东杰看到兴奋一路还没完的老妈，拉着董瑶一直在问东问西，董瑶向他投来求助的目光，只好对了自己老妈喊了一声。
“对对对，先去酒店看看有什么吃的。飞机餐一点都不好吃！”小婶反应过来，怎么能让自己儿媳妇饿着呢，赶紧拉着儿媳妇往酒店里面走。
董瑶只能无奈的跟上。
都说儿媳和婆婆天生是敌人，可自己这个婆婆也太热情了一些。
一开始跟团来的时候董瑶还一直忐忑杨家的人会不会看不上自己，觉得自己配不上杨东杰呢。
结果这一刚见面，自己这个未来婆婆脸上的笑容就没消失过，一直能看到那嘴里的白色大牙。
人数态度杨东旭订房间的时候没要独栋别墅，或者总统套房什么的。毕竟无论是独栋别墅还是总统套房也没几个卧室，一下子不可能住得下这么多人。
他要的都是高级套房，就是有两个卧室，两个独立卫生间还带客厅的那种。这样的房间足够宽敞住着舒心。
同时两个卧室正好方便照顾老人，比如说爷爷奶奶一个卧室，小叔和小婶一个卧室。这样在一个套房里面，老人有什么事情也可以及时帮助。
“小叔你和爷爷他们住这一间。文辰和玄老爷子他们住，阿杰陪文辰。爸妈你和姥爷他们住这一间......”杨东旭拿着房卡安排着房间。
每个老人都确定有年轻人陪着，然后单独家庭，比如说自己小妹一家和姐姐一家，因为没老人需要照顾，可以住单独的一间套房。
“董瑶和卓晴儿住一个套间怎么样？”安排好老人杨东旭开始安排其他人的住处。
“好的我没问题的。”董瑶开口说道。
此时小婶扶着奶奶进房间终于暂时离开了她这个未来儿媳。说真的安排房间的时候她是有点害怕杨东旭把她安排和杨东杰一个房间的。
虽然她现在和杨东杰感情处于蜜月期，并且该做的事情都做了。可这毕竟有家长和长辈在，两个小辈还没结婚就住在一起，她怕杨家这边觉得她不是正经的女人。所以听到杨东旭这个安排她心里算是松了一口气。
“我也意见。”卓青儿开口说道。
冉菲菲肯定要陪父母住一个大套房，因为是家庭旅游武雪没来。虽然和杨家关系很好，但卓青儿好歹是杨妈的干女儿，武雪这边没啥名分的所以拒绝了。
这样剩下的人中除了卓青儿之外，其他的都是拖家带口的。并且因为杨东旭岳父周义仁来了，李富珍和百茜都没出现。
不但两个人没出现，就连孩子文武和糖糖都没来。生怕杨东旭在自己岳父面前，周雅在自己父亲面前难做。
所以一行人中除了董瑶，还真的没谁适合和她住在一起的。当然她自己住个独立套间也没事儿，但出来旅游一个人住显得冷清了一些。
“那行就这样安排都回房间收拾一下吧，我去餐厅那边看看，稍微休息一下咱们溜达溜达去餐厅那边吃午饭。”杨东旭开口说道，顺手把行李送进房间让周雅收拾。
“我爸到国外去手续可能有点难办，所以他说就陪玄老爷子在大理这边转一转，咱们去泰国的时候他就和玄老爷子一起回去。到时候让富真和百茜也带着孩子过来吧。”
杨东旭把行李送进屋里，刚要转身去餐厅看看，周雅望了一眼房门看到关好了不禁开口说道。
“也行，你看着安排就行！”杨东旭点了点头。
当初安排旅行的时候，的确有点忘记了周义仁的身份，不单单是周义仁。玄老爷子出国也有点困难，因为他虽然有身份证，但根本没申请护照。
周雅白了杨东旭一眼，显然在无语自己丈夫得了便宜还卖乖。
要知道百茜和李富珍带着孩子过来，那可以说是正是在杨家人面前亮相了。
虽然两个人和孩子的存在杨家人都知道，杨爸杨妈这当爷爷奶奶的每年没少去看自己的孙子孙女，对于自己这两个儿媳也各种关心。
但这次不一样，这次除了杨爸杨妈之外，还要杨东旭的爷爷奶奶外公外婆。可以说除了回老家祭祖这一条之外，这两个人在杨家这边基本上不缺啥了。
而对于回家祭祖这一条，除非是岳父去世之后。否则两个人不可能带着孩子回家祭祖的，毕竟即便周雅不介意，她必须要在意自己父亲的脸面。
“你不要被小婶的热情给吓到了，小婶这个人心思简单很好说话的。”来到自己的套房卓青儿把行李送回自己的卧室，来到董瑶卧室这边和她聊天。
“没有被吓到，就是......就是被看的有点不好意思。”董瑶有点脸红的说道。
第一次见长辈，还一下子见到那么多的长辈，这一下子弄得她很紧张。再加上自己未来婆婆的过度热情，她的确有些不自在。
不过还好的是杨家人对她似乎很满意，爷爷奶奶看到他奶奶当场就要把手腕上的镯子拿下来给她当见面礼。
“小婶的确是乐坏了，毕竟你这个惊喜太大了。”卓青儿笑着说道。
董瑶的到来有点突然，因为杨东杰的意思是自己交女朋友的事情自己和父母说。所以杨东旭提前并没有通知杨东杰会带着女朋友过来参加旅游。
而董瑶和杨东杰是一起直飞的大理这边，飞机比杨东旭的航班早到了半个多小时，在机场等他们。
所以这一下飞机就看到自己儿子竟然拱到这么水灵的白菜，小婶心里那高兴劲根本压制不住。
不单单奶奶要送手腕上的桌子给董瑶当见面礼，按照小婶的意思先不去酒店了，直接去金店把结婚要用的三金五金的全都买了。
这么好的儿媳，还是一个大学生，还是城里人，这还长的要模样有模样，要身高有身高的，突然上头眼瞎看上了自己儿子，必须趁她没清醒过来之前把婚结了。
卓青儿和董瑶再说小婶的时候，小婶这边把两个老人先让自己丈夫看着，自己跑到隔壁房间把儿子喊了出来。
“你这死孩子，交了女朋友要带过来见见怎么不提前说？我这连见面礼都没准备多尴尬，你让人家女孩怎么想？”看了一下左右走廊里没人，小婶还是拿手指头戳自己儿子的脑袋。
这混小子原本好好的见家长，非要搞突然袭击弄的她这边一点准备都没有失了礼节。
“这不是想要给你惊喜嘛！”面对发怒的老妈杨东杰只能傻笑。
其实他也想过提前打招呼的，可每一次打电话不知道怎么开口，于是干脆趁着这个机会直接带过来好了。
“董瑶哪里的人？家里都有什么人？还有你们交往她父母知道吗？对你是农村的有没有什么意见？还有......”
戳着自己儿子脑门缓了一口气之后，小婶噼里啪啦冒出来一连串的问题。
主要是刚才简单聊天了解之后的她觉得女孩太优秀了，自己儿子虽然不差可配人家总感觉有点配不上。
反正如果自己有这么优秀的女儿，绝对不会让她嫁给杨东杰这个混小子。
所以小婶这边迫切的想要了解一下董瑶那边的家庭情况，到时候看看能不能带着自己大哥一家拜访一下给自己儿子加加分。
一路舟车劳顿的午饭就没把老人折腾起来去餐厅吃，而是点了餐之后让服务生送到了房间中。
老人吃一些软烂容易消化的，年轻人自然是根据自己的口味想要吃什么就吃什么。当然有些当地比较有特色的美食肯定要点的。
比如说‘乳扇’就是一个很不错的选择，云南十八怪‘牛奶做成扇子卖’这个指的就是乳扇。
并且乳扇的吃法很多，可以熟着吃，也可以烧、炸、煎、煮。用乳扇、烤茶、核桃面等炮制白族三道茶和很有特色。
不过杨东旭对于这样的泡茶喝着有点不对味，从小养成的习惯茶水什么的还是单纯的茶叶泡水来的自然，加一些各种东西炮制出来的茶水，总感觉怪怪的。
生的乳扇很有韧性很难咬开，撕扯起来有点像是吃北方的卷饼，甚至比那个还要有韧性。半生不熟的可以咬着吃，但有点粘牙处理不好还有一股牛奶的膻味。所以炸就是一个不错的选择。
吃起来脆脆的有点像是过年时候家里炸的麻叶（一种麻叶形状面片炸制的食物），不过没有麻叶的芝麻香味，多了一种奶香感觉很是不错。
“这东西不错，走的时候可以带回去一些。”周雅吃着嘴里的乳扇不禁开口说道。
“是可以当特产带回去一些送给亲戚朋友。走的时候带点回去，之后我给这边的杨家宴打声招呼，想吃的话说一声邮寄点新鲜的回去。这玩意虽然晾干能放一个月，但放置一个月的口感肯定不如刚晾晒好的。”
老人在房间有自己父母们陪着，一会儿吃完饭走动一下午睡休息下，今天这个天气不到傍晚是没办法出门的。
杨东旭等几个年轻人，这是聚集在一个套间的客厅里吃饭，而不是分开各自吃各自的。
因为酒店这一层的套间基本上都被杨东旭给包圆了，所以房门都是打开着的。兰溢这样的小家伙每个房间跑着蹭一口，吃的很是开心。
可惜此时自己儿子文武和女儿糖糖不在，不然几个小屁孩凑一起肯定更加闹腾。
“晚上怎么安排？”卓青儿咬着乳扇开口问道。
“先去看看大理古城，晚上就在古城那边找点特色的饭馆吃饭。我让人把大巴车下面的轮椅给推出来了。
古城的地势比较平坦，走累了可以推着轮椅继续看。能玩很长时间睡觉之前回来就行。”杨东旭开口说道。
“古城那边的民族服饰挺不错的，要不要提前按照各自尺寸弄一套一会儿晚上穿着去溜达？”卓青儿眼睛一亮开口说道。
她是做服装设计的，甚至还有最高端的婚庆公司。所以对于大理这边的旅游特色可以一点都不陌生。
甚至之前还借用过古城那边的场地给一个大户家的儿子举办过很有特色的风情的古典婚礼。
“想穿可以啊，可以拍照留念的。”杨东旭点了点头觉得这个注意不错。
“问问爷爷奶奶他们的意见吧，他们不一定愿意穿的。”周雅提醒道。
这个不愿意穿主要是指玄老爷子，这个倔老头你让他穿道袍他没意见，竟然穿什么民族服饰他肯定不乐意。
至于岳父周义仁那个就没啥问题的，自家岳父很博爱。之前做学问的时候深入当地和当地民众打成一片的，穿下民族服装自然很乐意。
而一群人都穿着民族特色的服装，就玄老爷子一个现代人装扮，这合照起来显得肯定尴尬。
“要不就弄一些仿古装的服饰穿一下吧。这大夏天那些隆重的民族服装往身上穿也是负担。
就弄一下仿古装的夏天清凉装穿一穿，配上古城拍照也是不错的。比如说给佳丽这样的小孩穿印花大袖的汉服长裙就不错。”说话的是大姐虹影。
虽然现在虹影在家相夫教子，管理者家里的养殖场什么的，看似和服装界不搭边。但好歹当初也是开过服装店的人，并且和卓晴儿一直都有联系。
这两年古装汉服之类的服饰在国内很是流行，短衫T恤什么的走古装设计风格和图案也很受欢迎。所以对于这方面她多多少少了解一些。
“这个主意倒是不错，虽然简约的仿古装没有纯粹古装和民族服饰那么显眼。但搭配一下古城夜色也是不错的。”卓青儿不禁点了点头。
仿古装介于古装和现代服饰之间，没有古装那么特点鲜明。比起现代元素又多了一些古韵，穿着游古城的确是不错的选择。
“时间来得及吗？”杨东旭不禁开口说道。
这可不是去逛服装店有现成的成品，这是要重新设计制作的。
“问题不大，仿古的夏季装也不是什么新鲜的服装。我服装店那边就有现成的，制作做的话样板也不少不用重新设计那么麻烦。
一会儿把几个小屁孩的身材测量一下，小孩长得太快以前的尺寸肯定不能用了。把尺寸发给店里，那边现在直接开工完全来得及。对了，董瑶一会儿也量一下。”
“我这边就......”董瑶开口想要解决，觉得总是要人家的东西不好。
这边自己刚和杨东杰确定关系，燕京那边又是送房子又是送店铺还要送车子。虽然这些都是说为了杨东杰创业，但实际上她自己也在享受这些东西。
“一家人都穿古装，总不能你一个人穿着现在的衣服吧，一会儿怎么拍照？”听到董瑶有拒绝的意思，卓青儿直接打断了。
之前给董瑶做衣服的事情百茜也提过，只是之前太忙一直没时间给她量尺寸。
现在正好把尺寸量好，这样换季节的时候她的衣服和家里人的衣服就可以一起做了。
“那......谢谢晴儿姐！”董瑶知道再拒绝下去就有点虚假了，连忙笑着答应下来。
“这就对了嘛，一家人说什么两家话。”
吃完饭大家午睡休息，卓青儿则是来世忙碌的挑选样板图案，顺便询问一下大家都喜欢什么风格。
主要是询问董瑶，家里其他人喜欢什么样的做了这么多年的衣服她基本知道。董瑶这边喜欢什么样的她还不了解。
至于小孩子那边，设计什么他们穿什么。卓阿姨的也是长辈，给你做好的衣服你敢挑三拣四耳朵给你揪掉。
大理古城建成叶榆，又称紫城坐落在苍山之下，洱海之滨。可以说地理位置极其的优越。古城四面有城墙墙内为夯土，外披石块、大砖各一层，城设四门以及四门楼。
自从明代建成之后600年来，古城规模和布局基本并没有什么大的变化。所以现代来看古城和600多年前古人看到的古城基本没什么区别。
古城面积很大占地三平方公里，想要一天逛完基本不可能。所以傍晚的时候一家人出发，先去看看西云书院。
相对于年轻人喜欢游山玩水，老人更希望自己儿孙有福。比如说像杨东旭和杨东杰这样的第三代基本上已经成人了，所以老人的目光就放在第四代的人身上。
第四代的小屁孩都在上学呢，所以先去书院沾一沾读书人的才气。
西云书院不是明朝的书院，而是清朝光绪三年建成的。所以建筑风格有别于明代风格鲜明的大理古城。
不过有别的也有限，毕竟古代的建筑基本上都是一脉相承，虽然每个时代各有特色，但传承的根本都差不多。
古典建筑，古韵服装，在配上古代书院。杨东旭这一行人可以说是赚足了眼球。
虽然现在汉服开始逐渐流行，但基本上都是个人穿。又或者有一些商家做活动的时候，才会有一群人穿着走秀。
像杨东旭这样大家子穿着旅游的还是少数的，自然引起了不少的注意。
甚至有小孩子指着兰溢身上的儿童装，非要自己父母给买一套一模一样的。可惜这些衣服都是卓青儿设计的放眼全国你都没地方买。
“这样简约的古风服装挺不错的，可以推出几款走走市场。”杨东旭推着轮椅上面坐着玄老爷子。
再是不服老的老人总有老去的一天。几年前还能扛起一袋麦子的玄老爷子，这两年身体衰败的越来越厉害。
虽然比起同龄人他这能走能吃的已经算是很好了，但长时间的溜达已经需要轮椅了。
其实像他这样习武的人，即便到了老年身体健康程度也是毋庸置疑的。死亡只是因为身体内府的脏器走到了生命的劲头，筋骨什么的不会出现走不动路的状况。
但玄老爷子年轻的时候受伤不少，这些年虽然在杨家村静养，加上有孙半仙这样的高明医生帮着调理。
各种珍惜药材杨东旭也能搞得到。但老人恢复力本来就差，一些老伤想要彻底恢复基本没可能，只能维持现状。
对于这个玄老爷子自己倒是看的开，总说自己早就该死了。要不是杨东旭发达了用各种药材帮他续命，估计他现在早就埋进地里只剩下一把骨头了。
溜达一个傍晚，等天黑下来有看了看古城的夜灯。然后找了一家白族菜馆吃了一顿白族特色菜，一行人才返回了酒店。
准备今天早点睡，明天早起去看看苍山，傍晚的时候去游一下洱海。
所有景点都转悠一遍基本不可能，那只能把知名的地方都打打卡，拍拍照片留作纪念。
其实如果可以旅游根本不用赶这么急，慢悠悠的溜达也不错。可惜老人都想家，这才出来第一天姥姥就担忧自家的鸡有没有喂好什么的。
所以景点什么的只能大致转一转，好好旅游改成成让老人多看看以前没有见过的不同风景。
“怎么啦你这是，玩的不开心，还是和阿杰闹矛盾了？”晚上回到房间，看着皱着眉头的董瑶卓晴儿不禁开口问道。
“不是，就是......就是感觉这次旅游和之前不一样。”董瑶开口说道。
“哪里不一样了？景点不喜欢，还是说没有和阿杰二人世界有些失望？”
“不是那样的，就是......就是怎么说呢。我以前旅游的时候吧，去哪里旅游首先要看一下自己的钱包。
然后订酒店也要看一眼自己的钱包，吃东西啊、买一些当地有特色的纪念品啊什么的，有的时候也会小纠结一下。这一次完全没有这种感觉，所以时间有点不适应。”董瑶开口说道。
她虽然不是心里藏不住事儿的人，但她很聪明无论是面对杨家人。还是对于卓青儿，有什么事儿她都是有一说一。
这股真诚劲儿让杨家人很喜欢，小婶更是担心这么城市的儿媳以后自己要多看着点，别被人给骗了。
只所以这么做是董瑶明白，就她那点小心思和小道行，除了老实本分在老家的杨家人之外。估计连杨东旭那个不是很起眼的小姥爷都瞒不过。
与其用那些雕虫小技让人厌恶，还是不表现的坦诚诚实一点。
“这个啊......你这种感觉我以前也有，你要学会慢慢适应。”卓青儿笑着说道。
没钱纠结过日子的时候她也有过，而董瑶显然还有点没缓过劲儿来。对于普通人来说一年旅游一次，花多少钱都要计划好，不然花冒了肯定增加家庭负担。
可在杨家这边重要不是花钱，钱对杨家来说根本不算什么。重要的是怎么让老人开心，怎么让老人临走前多看看以前没有看到过的景色。
“是要适应下！”董瑶不禁点了点头。
以前有点小钱的时候她去旅游，眼前这种五星级的酒店只能想一想。可现在虽然只是第一天她就明白，进出这样的五星级酒店和进出自家厕所一样简单。
这样的感觉和以前住酒店要花很多钱的纠结相互冲突，让她一时间有些恍惚，所以回到房间之后神色才会有点不对劲。
甚至内心开始出现一些别的想法，比如说这样的生活真的是自己想要的吗？
如果是以前的董瑶，她肯定这就是自己想要的生活，她那么努力学习，那么渴求的寻找机会拍戏，为的就是成为大明星多赚钱。
而现在除了成为大明星这一条之外，其他自己以前想要的生活，想买的东西，甚至不敢买的东西现在都唾手可得，这让她一时间有种做梦的不踏实感。
同时大明星的梦想似乎也不是遥不可及的，只要她能和杨东杰好好相处。今年的游戏工作室出点成绩，明年她说想要演戏绝对各种大制作随她挑。
所以以前奢望的东西都摆在面前触手可及，而她第一感觉不是狂喜，而是忐忑和心虚。她一时间无法安心的享受这一切。